프로처럼 상업용 부동산 거래

프로처럼 상업용 부동산 거래

프로처럼 상업용 부동산 거래

상업용 부동산은 숙달하기에 까다로운 분야가 될 수 있다.

그것은 자비롭게 이익이 될 수도 있고 재정적으로 파괴될 수도 있다.

어떤 부동산을 구입하고 어떻게 자금을 조달할 것인지 신중하게 고민할 필요가 있다.

이 물건은 당신의 재산 문제에 도움이 될 수 있다.

당신이 구매자든 판매자든 협상하라.

당신이 거래하는 부동산에 대해 공정한 가격을 받을 수 있도록 당신의 목소리가 들리는지 확인하라.

부동산을 임대하거나 임대할 때는 반드시 어떤 형태로든 해충 방제를 설정하도록 한다.

이전에 해충 문제가 있었던 건물이나 지역에 임대할 경우 해충 방제를 철저히 하는 것이 특히 중요하다.

상업용 부동산을 매입하는 과정은 주거용 부동산보다 훨씬 길고 복잡하다.

그러나 이 모든 것이 당신의 투자에 대한 더 높은 수익을 촉진하기 때문에 필요하다.

당신의 투자는 초기에 당신의 개별적인 시간과 관심을 상당히 필요로 할 수 있다.

투자의 시간적 측면에는 부동산을 찾고 그 부동산을 수리하는 것이 포함된다.

이 과정은 당신의 시간이 너무 많이 걸리기 때문에 포기하지 마라.

당신은 상업용 부동산을 사기 전에 약간의 시간을 투자해야 할지도 모르지만, 그것은 결국 결실을 맺을 것이다.

상업용 부동산 투자에서 사용되는 측정지표인 NOI나 순영업소득을 배우고 이해하는 것이 중요하다.

성공을 위해 흑자를 유지하도록 하라.

항상 상업용 임대 숙박시설의 사용 가능한 공간을 임대하십시오.

비어 있는 공간을 업데이트하고 유지 관리하는 데 드는 비용은 귀하가 부담하십시오.

개방된 부동산이 많으면 왜 그런지를 재평가하고 세입자들이 떠나게 한 미해결 문제를 해결하도록 노력해야 한다.

상업용 숙박시설의 전원, 수도 및 기타 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

전기 외에 상하수도 접근이 필요할 것이다.

당신은 천연가스를 사용하는 옵션도 원할 것이다.

특정 상업용 부동산을 구입하기로 결정하기 전에 주변 지역을 살펴보십시오.

부유한 동네에서 부동산을 산다는 것은 그곳에 문을 연 어떤 사업이든 가처분소득이 많은 고객들을 가진 덕분에 성공할 수 있다는 것을 의미할 것이다.

바겐 지향적인 상품과 서비스는 중하위권 지역에서 보다 수용적인 시장을 찾을 수 있을 것이다.

상업적 임대 계약을 협상하는 경우 어떤 것도 채무불이행 이벤트로 간주할 수 없는지 확인하십시오.

이는 임대인이 임대차 계약을 이행하지 못할 가능성을 낮춘다.

임차인이 임대차 계약에서 채무불이행을 당하는 것을 원치 않으실 겁니다.

전문 건축 검사원이 당신의 재산을 매각하기 전에 반드시 조사하도록 하십시오.

검사관의 보고서를 잘 들어 문제가 있으면 즉시 복구할 수 있도록 하십시오.

다시 말하지만, 상업용 부동산 투자는 부자가 되는 빠른 계획이 아니다.

상업용 부동산 투자의 성공을 위해서는 막대한 금전적 투자가 필요하며, 노력과 시간이 뒤따라야 한다.

그 모든 일이 있었음에도 불구하고, 재정적으로 손해를 보는 것은 여전히 가능하다.

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